공인중개사 시험과목은 1차, 2차 과목으로 나뉘어져 있는데요
1차시험은 부동산학개론, 민법 및 민사특별법 과목이 있고 2차시험은 공인중개사법령 및 중개실무, 부동산 공법, 공시법 및 세법 과목이 있습니다
공인중개사 시험과목은 한 과목당 40문항으로 객관식 5지선다형이고 1차시험 1교시에서는 2과목을 풀어야 하고 2차시험 1교시에 2과목, 2교시에 1과목을 풀어야 하기 때문에 시간안배가 매우 중요한 것이죠
많은 수험생들이 공인중개사 시험과목을 응시하면서 시간이 모자라 미처 다 풀지 못하는 안타까운 경우들이 발생하므로 이 점을 주의하셔야 합니다
공인중개사 시험과목
2022 시험 합격을 위해 알아야 할
기본적인 정보들을 정리해 볼게요.
우선 올해 공인중개사 시험은
10/29(토) 시행이 될 예정입니다.
공인중개사 시험과목은 1차와 2차로
나누어지며, 보다 상세한 내용은
아래의 공인중개사 시험과목표를 참고해 주세요!
공인중개사 시험과목 : 1차
공인중개사 1차 시험과목으로는
부동산학개론과 민법 및 민사특별법이 있습니다.
총 2과목이며,
시험시간은 100분이에요.
공인중개사 시험과목 : 2차
공인중개사 2차 시험과목은 총 3과목입니다. 공인중개사의 업무 및 부동산 거래 신고에 관한 법령 및 중개실무,
부동산 공법 중 부동산중개에 관련되는 규정, 부동산공시에 관한 법령 및 부동산 관련 세법까지인데요.
2차 시험은 1교시(100분)와 2교시(50분)이 분리하여 시행되며, 1교시에는 2과목, 2교시에는 마지막 1과목에 응시합니다.
33회 공인중개사 시험과목
1차 과목별 학습 전략
31회와 32회 시험에서 부동산학개론의 난이도는 유사했고, 33회도 비슷한 수준의 문제가 출제될 것으로 예상됩니다.
개론과목인만큼 다른 것보다 기본서를 충실하게 공부해서 이론의 개념을 명확히 하고, 이후 문제풀이 연습을 해보며 계산문제 풀이에 익숙해지셔야 합니다.
32회 공인중개사 민법 시험과목은 박스형 문제도 많이 출제되었고, 판례문제도 많아 난도가 높은 편이었습니다.
시간이 부족한 것을 극복하기 위해서는 문제풀이를 반복하는 것밖에는 방법이 없죠.
판례의 경우 모든 판례를 공부하는 것은 불가능한 일이므로, 이럴 때일수록 기본적인 판례들을 숙지하는 데에 공을 들이시면 좋은 결과를 얻을 수 있습니다.
33회 공인중개사 시험과목
2차 과목별 학습 전략
지난 회차 중개사법령 및 실무 과목은 새롭고 생소한 유형의 문제도 있었지만, 그만큼 난도가 낮은 문제도 꽤 출제되었습니다.
따라서 고득점이 아닌 합격을 위해 준비한다면 어려운 문제를 맞히기 위해 단순 암기하는 것보다는 기초적인 이해를 바탕으로 응용력을 기르고, 대신에 꼭 외워야 하는 부분들은 철저하게 암기하는 것이 더 승산이 있을 것입니다.
공인중개사 시험과목 중 공법 과목에서 어떤 법이 어렵게 또는 쉽게 출제되었는지는 매해 바뀌는 사항이기 때문에 큰 의미가 없습니다.
나에게 쉽고 자신 있는 법만 몇 가지 제대로 공부하는 것은 지양하고, 전체적인 난이도에 따라 문제를 풀 수 있게 6개 법률 모두 중요한 내용은 숙지하고 공부하셔야 하겠습니다.
32회 부동산공시법령에서는, 최근 출제 경향과는 다르게 문제가 나왔습니다. 비교적 평이한 난이도로 수정이 되었죠.
부동산등기법은 1차 공인중개사 시험과목 중 민법과 연결되어 있기에 그때부터 충실하게 공부해두시면 도움을 받을 수 있습니다.
절차 법인 부동산등기법은 실체법과 다르게 단기간 내에 점수를 만들 수 없기 때문에 초반부터 차근차근 실력을 쌓아나가야 합니다.
32회 시험과 큰 틀에는 유사할 것이고, 다만 32회 부동산세법에서 출제되지 않았던 조세총론과 종합소득세 부분에서 출제가 될 가능성이 높아 보입니다.
그동안 기출문제를 확인하면서 자주 출제된 내용들은 정리하여 33회 시험 또한 대비하면 좋겠습니다.
과목별 출제비율
공인중개사 시험과목은 마주하면 어마무시한 양에 압박을 느끼게 되는데요
모든 양을 완벽하게 마스터하기란 어렵지만 전략적으로 접근할 수 있는 방법은 있습니다
공인중개사 시험과목별 출제비율에 따라 세부파트를 공략하는 것인데요
공인중개사 시험 1차과목은 부동산학개론, 민법 범위가 85% 내외를 차지합니다
2차과목의 경우 공인중개사법령 및 중개실무에서 공인중개사법, 부동산 거래신고 파트가 70% 내외,
부동산공법에서 주택법, 건축법, 농지법 파트가 40% 내외로 출제돼요
부동산 공시법 및 세법에서는 부동산 관련 세법이 40% 내외로 나옵니다